Tại sao cần chống thấm sàn tầng hầm?

Tại sao cần chống thấm sàn tầng hầm? Những cách thức chống thấm hiệu quả cho sàn tầng hầm là gì? Cùng SakaSmart tìm hiểu các thông tin này qua bài viết dưới đây bạn nhé.

CHỐNG THẤM SÀN TẦNG HẦM VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG

Tầng hầm (thường dùng để làm bãi xe) là khu vực dễ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi độ ẩm, nước ngầm do vị trí nằm dưới mặt đất. Nếu không được xử lý chống thấm đúng cách, khu vực này sẽ nhanh chóng xuống cấp, gây hư hại nghiêm trọng đến toàn bộ kết cấu công trình.

1. Chống thấm sàn tầng hầm là gì?

Chống thấm sàn tầng hầm là quá trình xử lý bề mặt sàn và thường kèm theo cả tường tầng hầm nhằm ngăn nước từ bên ngoài hoặc từ đất thấm ngược vào bên trong kết cấu công trình. Kỹ thuật chống thấm này thường được áp dụng trong giai đoạn:

• Thi công móng và tầng hầm.
• Trong các trường hợp cần sửa chữa.
• Trong quá trình cải tạo công trình đã bị thấm nước.

Có nhiều vật liệu và giải pháp khác nhau cho việc thi công chống thấm, bao gồm như dùng màng chống thấm, sơn chống thấm gốc xi măng, màng tự dính, hóa chất thẩm thấu, hay xây dựng hệ thống thoát nước xung quanh tầng hầm. Mỗi phương án sẽ có ưu điểm kèm theo hạn chế nhất định, và việc lựa chọn phương án nào còn phụ thuộc vào tính chất công trình, mức độ thấm, khả năng đầu tư.

2. Tầm quan trọng của việc chống thấm sàn tầng hầm

Tầng hầm là một trong những khu vực quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, độ vững chắc của một công trình xây dựng nhất định. Nếu bỏ qua bước chống thấm, hoặc thực hiện sai quy cách thì tầng hầm sẽ trở thành yếu điểm của cả công trình.

Trong nhiều trường hợp, sàn tầng hầm bị thấm thì sẽ gây nên tình trạng sau:

• Khi nước thấm qua sàn, độ ẩm tích tụ cao sẽ gây mốc tường, mục đồ đạc, ảnh hưởng đến tuổi thọ vật liệu.
• Nước thấm lâu ngày sẽ khiến bê tông bị phá hủy từ từ, cốt thép bị oxy hóa, làm giảm độ bền và an toàn của ngôi nhà.
• Những vết loang lổ, bong tróc hay mùi ẩm mốc sẽ gây ra trải nghiệm khó chịu cho người dùng. Ngoài ảnh hưởng đến thẩm mỹ, công trình còn bị mất giá trị nếu có dấu hiệu thấm nước nghiêm trọng.

Từ những điều này, chúng ta có thể thấy việc chống thấm sàn tầng hầm là điều bắt buộc đối với mọi công trình có phần không gian nằm dưới mặt đất.

3. 5 cách chống thấm sàn tầng hầm hiệu quả

Chống thấm sàn tầng hầm không phải là một công việc đòi hỏi đúng về giải pháp kỹ thuật, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp theo từng tình trạng công trình. Dưới đây là 5 cách chống thấm phổ biến mà bạn có thể tham khảo cho nhà ở, công ty, cửa hàng,… của mình.

Cách 1: Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng Bitum

Phương pháp này sẽ phù hợp với công trình đang xây mới được yêu cầu chống thấm ngay từ đầu.

Để Bitum phát huy hiệu quả tối đa, quá trình chống thấm nên thực hiện đủ các bước dưới đây:

• Vệ sinh bề mặt sàn thật sạch và khô.
• Quét lớp lót primer để tạo độ bám dính.
• Dùng đèn khò gas khò nóng cuộn màng chống thấm bitum, trải đều lên bề mặt sàn.
• Dán chồng mép giữa các tấm ít nhất 10cm.
• Kiểm tra kỹ các mối nối và hoàn thiện bằng lớp bảo vệ (xi măng cát hoặc lớp vữa tự san).
• Đánh giá về ưu điểm, chống thấm sàn tầng hầm bằng màng khó bitum như sau:
• Khả năng chống thấm cực tốt, đặc biệt phù hợp với sàn tầng hầm có diện tích rộng.
• Tuổi thọ vật liệu cao, có thể lên đến 10–15 năm.
• Độ bền tốt trong điều kiện môi trường có áp lực nước cao.

Tuy nhiên, phương pháp này vẫn sẽ có một số nhược điểm nhất định:

• Quá trình công đòi hỏi kỹ thuật cao và cần dụng cụ chuyên dụng (đèn khò, cuộn bitum).
• Nên tạo sự thông thoáng cho khu vực thi công vì màng khò gây ra mùi hôi khá khó chịu.

Cách 2: Chống thấm sàn tầng hầm bằng sika topseal 107 (gốc xi măng-polymer)

Sika topseal 107 là một loại vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến hai thành phần tạo nên một lớp chống thấm có độ đàn hồi nhẹ, khả năng chịu nước tốt.

Quy trình chống thấm với sika topseal 107 sẽ cần qua 4 bước:

• Làm sạch sàn, xử lý các vết nứt bằng keo chuyên dụng.
• Trộn hỗn hợp Sika Topseal 107 theo tỷ lệ chuẩn từ hãng.
• Thi công bằng cọ hoặc ru-lô, 2 lớp chéo nhau, mỗi lớp cách nhau 4–6 giờ.
• Sau khi khô, có thể dán gạch hoặc thi công tiếp lớp hoàn thiện.

Về ưu điểm, phương pháp này được đánh giá tốt:

• Dễ thi công, không yêu cầu dụng cụ phức tạp.
• Phù hợp cả với công trình mới và cải tạo.
• Khả năng bám dính tốt, chống thấm và ngăn nước ngược hiệu quả.
• Tuy nhiên, nhược điểm của sika topseal 107 chính là:
• Không phù hợp cho khu vực có áp lực nước quá cao.
• Yêu cầu thi công tỉ mỉ, tránh bỏ sót gây thấm cục bộ.

Chính vì vậy, sika topseal 107 sẽ thích hợp dành cho chống thấm sàn tầng hầm nhà phố, biệt thự hoặc cải tạo công trình cũ.

Cách 3: Chống thấm tầng hầm bằng tinh thể thẩm thấu (Crystalline)

Tinh thể thẩm thấu hay còn gọi là Crystalline, cần thực hiện đủ các bước dưới đây để vật liệu này phát huy khả năng chống thấm tốt nhất:

• Trộn hỗn hợp tinh thể với nước tạo dạng sệt.
• Dùng chổi quét 2 lớp lên toàn bộ bề mặt bê tông.
• Tinh thể sẽ thẩm thấu sâu vào bên trong bê tông, lấp đầy các mao mạch và vết nứt nhỏ.

Sử dụng Crystalline chống thấm sẽ giúp:

• Chống thấm từ bên trong, giúp kéo dài tuổi thọ công trình.
• Vật liệu này không bong tróc, không ảnh hưởng đến bề mặt hoàn thiện.
• Phản ứng tự phục hồi vết nứt nhỏ nếu có hơi ẩm thấm lại.

Tuy nhiên, nếu bê tông đã bị phân rã hoặc thấm nặng từ lâu thì hiệu quả thấp hơn. Ngoài ra, vết các vết nứt lớn trên bề mặt bê tông sẽ không phù hợp để sử dụng.

Cách 4: Chống thấm bằng PU Foam

Với các vết nứt cục bộ trên mặt sàn tầng hầm, chúng ta có thể cân nhắc dùng PU Foam để chống thấm. Các bước thực hiện như sau:

• Khoan lỗ nhỏ tại các điểm nghi ngờ có vết thấm hoặc nứt.
• Bơm keo PU (Polyurethane) vào bằng máy bơm áp lực.
• PU sẽ phản ứng và giãn nở, lấp đầy mọi khoảng trống, ngăn nước xâm nhập.

Phương án này có ưu điểm xử lý nhanh, triệt để được các điểm rò rỉ nước mà không cần tác động đục phá. Tuy nhiên, PU không thể thể thay thế chống thấm toàn diện. Ngoài ra, nếu muốn thi công thì phải có thêm máy bơm chuyên dụng và đội ngũ thực hiện phải am hiểu kỹ thuật, tao thác chuyên nghiệp.

Cách 5: Hệ thống chống thấm sàn tầng hầm 2 lớp

Nếu áp dụng theo phương pháp này, sẽ có 2 bước chúng ta phải lưu ý thực hiện thật chẩn:

Quy trình:

• Thi công lớp chống thấm bên ngoài (màng bitum hoặc HDPE).
• Sau đó đổ sàn bê tông, và tiếp tục phủ lớp chống thấm trong (Sika, tinh thể hoặc màng đàn hồi).

Nhận xét ưu điểm, phương pháp này được đánh giá tốt về khả năng bảo vệ kép, giảm tối đa rủi ro thấm nước từ áp lực nước ngầm. Nó sẽ phù hợp với công trình thương mại, tầng hầm để xe, tầng kỹ thuật có độ ẩm cao.

Về nhược điểm nhìn thấy rõ nhất là chi phí cao hơn các giải pháp đơn lớp. Thời gian thi công chống thấm cũng sẽ dài và cần giám sát kỹ thuật chặt chẽ. Chính vì vậy, nó sẽ phù hợp với các công trình lớn, có yêu cầu kỹ thuật cao.

Chống thấm sàn tầng hầm được xem là một phần thiết yếu để bảo vệ độ bền, tính thẩm mỹ và giá trị của công trình xây dựng. Tùy vào loại công trình và hiện trạng gặp phải, bạn có thể lựa chọn giải pháp phù hợp nhất. Trong trường hợp không có nhiều kinh nghiệm hoặc cần sự hỗ trợ từ chuyên gia để nâng tầm chất lượng chống thấm, hãy gọi cho SakaSmart theo hotline 0933 036 545. Chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ, cung cấp giải pháp tối ưu cho bạn.

SakaSmart hân hạnh phục vụ Quý khách hàng!