Nên chọn màng chống thấm hay sơn chống thấm?

Nên chọn màng chống thấm hay sơn chống thấm là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm khi bắt đầu xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở. Thực tế, mỗi phương pháp đều có ưu điểm riêng và phù hợp với từng vị trí công trình khác nhau. Nếu lựa chọn không đúng, lớp chống thấm có thể nhanh xuống cấp, phát sinh nứt gãy hoặc thấm lại chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

Dưới góc nhìn thực tế từ nhiều công trình dân dụng hiện nay, việc lựa chọn màng chống thấm hay sơn chống thấm không nên dựa hoàn toàn vào chi phí mà cần cân nhắc đến đặc điểm khu vực thi công, khả năng chịu nước, độ bền và điều kiện sử dụng lâu dài của công trình.

CHỐNG THẤM NHÀ Ở VÀ VIỆC LỰA CHỌN VẬT LIỆU PHÙ HỢP

Trong lĩnh vực chống thấm nhà ở, vật liệu gần như quyết định trực tiếp đến hiệu quả bảo vệ công trình về lâu dài. Tuy nhiên, nhiều gia chủ thường chỉ quan tâm loại nào “tốt nhất” mà quên rằng mỗi giải pháp sẽ phù hợp với một nhu cầu khác nhau và thậm chí là tình trạng thực tế của mỗi công trình.

Hiện nay, màng chống thấm và sơn chống thấm là hai phương pháp được sử dụng phổ biến nhất trong các công trình dân dụng. Một loại thiên về khả năng ngăn nước mạnh và độ bền cao, loại còn lại được ưu tiên nhờ tính linh hoạt và thi công thuận tiện.

Thực tế cho thấy không có vật liệu nào phù hợp cho tất cả vị trí. Điều quan trọng là hiểu rõ ưu điểm, hạn chế của từng phương pháp để lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với công trình.

1. Chống thấm bằng màng chuyên dụng

Màng chống thấm là phương pháp sử dụng lớp vật liệu dạng màng để tạo lớp ngăn nước gần như tuyệt đối trên bề mặt công trình. Đây là giải pháp được ứng dụng khá nhiều cho sân thượng, mái bê tông, tầng hầm hoặc những khu vực thường xuyên tiếp xúc nước.

Hiện nay trên thị trường có nhiều dòng màng chống thấm như:

• Màng khò nóng
• Màng tự dính
• Màng bitum cải tiến
• Màng PVC hoặc HDPE

1.1. Ưu điểm của màng chống thấm

Khả năng ngăn nước rất tốt

Điểm nổi bật lớn nhất của màng chống thấm là tạo được lớp bảo vệ gần như liên tục trên bề mặt công trình. Khi thi công đúng kỹ thuật, nước rất khó xuyên qua lớp màng này.

Đây là lý do nhiều công trình thường ưu tiên sử dụng màng chống thấm cho sân thượng, sàn mái, tầng hầm, hồ nước hay các khu vực ngoài trời chịu mưa nhiều.

Độ bền cao theo thời gian

Các dòng màng chống thấm chất lượng tốt thường có tuổi thọ khá cao và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Đặc biệt, khả năng co giãn của vật liệu giúp hạn chế nứt gãy khi bê tông giãn nở theo nhiệt độ. Trong thực tế thi công, đây là giải pháp được đánh giá cao ở những khu vực có nguy cơ thấm nặng hoặc thường xuyên đọng nước.

1.2. Điểm hạn chế của màng chống thấm

Thi công yêu cầu kỹ thuật cao

So với sơn chống thấm, việc thi công màng chống thấm phức tạp hơn khá nhiều. Một số loại cần sử dụng khò nhiệt hoặc xử lý mối nối cẩn thận để đảm bảo kín nước. Nếu thi công không đúng kỹ thuật, các vị trí chồng mí hoặc góc tiếp giáp rất dễ phát sinh thấm nước trở lại.

Chi phí thường cao hơn

Do vật liệu và quy trình thi công phức tạp hơn nên chi phí chống thấm bằng màng thường cao hơn sơn chống thấm thông thường. Tuy nhiên, với các công trình cần độ bền lâu dài, nhiều gia chủ vẫn ưu tiên lựa chọn giải pháp này để hạn chế sửa chữa về sau.

Và thêm một điểm khá quan trọng là không phải vị trí nào cũng phù hợp với phương thức chống thấm này. Một số khu vực nhỏ, nhiều chi tiết hoặc không gian hẹp sẽ khó thi công màng chống thấm hơn so với vật liệu dạng lỏng. Đây là lý do cần khảo sát thực tế trước khi lựa chọn phương án phù hợp.

2. Chống thấm bằng sơn

Sơn chống thấm là giải pháp khá phổ biến trong nhà ở dân dụng nhờ khả năng thi công linh hoạt và phù hợp nhiều bề mặt khác nhau. Thông thường, vật liệu chống thấm dạng sơn sẽ được thi công bằng cọ, rulô hoặc máy phun lên bề mặt tường, sàn hoặc mái.

2.1. Ưu điểm của sơn chống thấm

Thi công nhanh và linh hoạt

So với màng chống thấm, sơn chống thấm dễ thi công hơn nhiều. Vật liệu có thể phủ lên các vị trí góc cạnh, khe nhỏ hoặc bề mặt phức tạp mà không cần xử lý mối nối quá nhiều.

Vì vậy sơn chống thấm thường được ứng dụng cho tường ngoài trời, khu vực ban công, nhà vệ sinh, khu vực tườung giáp ranh, các khu vực cần cải tạo sửa chữa,…

Chi phí hợp lý hơn

Với các công trình dân dụng phổ thông, sơn chống thấm thường có chi phí dễ tiếp cận hơn so với màng chống thấm. Ngoài ra, thời gian thi công nhanh cũng giúp giảm chi phí nhân công đáng kể.

Dễ bảo trì và sửa chữa

Khi lớp chống thấm xuống cấp cục bộ, việc sửa chữa hoặc phủ lại sơn thường đơn giản hơn so với bóc tách màng chống thấm. Điều này phù hợp với những công trình cần bảo trì định kỳ hoặc cải tạo theo từng giai đoạn.

2.2. Hạn chế của sơn chống thấm

Độ bền phụ thuộc nhiều vào bề mặt

Nếu nền tường hoặc sàn xử lý không kỹ, lớp sơn chống thấm rất dễ bong tróc hoặc giảm độ bám dính sau một thời gian sử dụng. Đặc biệt với các khu vực thường xuyên đọng nước lâu ngày, hiệu quả chống thấm có thể không bền bằng màng chuyên dụng.

Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết

Một số dòng sơn chống thấm phổ thông có thể bị xuống cấp nhanh nếu liên tục chịu nắng nóng hoặc mưa lớn kéo dài. Do đó, việc lựa chọn vật liệu chất lượng và thi công đúng kỹ thuật là yếu tố rất quan trọng. Lời khuyên là nên chọn sơn đến từ các thương hiệu uy tín, có sự cam kết về hiệu quả chống thấm.

Cần bảo trì định kỳ

So với màng chống thấm, sơn chống thấm thường cần kiểm tra và bảo trì định kỳ sớm hơn để duy trì hiệu quả bảo vệ công trình.

Từ thông tin hai giải pháp chống thấm trên thì chúng ta nên chọn màng chống thấm hay sơn chống thấm?

Thực tế, không có câu trả lời cố định cho mọi công trình. Việc lựa chọn phụ thuộc vào:

• Khu vực cần chống thấm
• Mức độ tiếp xúc nước
• Ngân sách đầu tư
• Điều kiện thi công
• Yêu cầu độ bền lâu dài

Gợi ý lựa chọn:

• Màng chống thấm phù hợp với khu vực chịu nước nặng, ngoài trời hoặc cần độ bền cao
• Sơn chống thấm phù hợp với nhà ở dân dụng, tường ngoài và các hạng mục cần thi công linh hoạt
• Trong nhiều công trình hiện nay, đơn vị thi công còn kết hợp cả hai phương pháp để tối ưu hiệu quả chống thấm.

3. Dịch vụ chống thấm bảo hành đến 05 năm tại SakaSmart

Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực chống thấm nhà ở dân dụng, SakaSmart luôn ưu tiên khảo sát kỹ nguyên nhân và đặc điểm công trình trước khi đưa ra giải pháp phù hợp. Mỗi khu vực sẽ có yêu cầu vật liệu và kỹ thuật khác nhau. Vì vậy, đội ngũ thi công không áp dụng một phương pháp cố định cho mọi công trình mà luôn cân nhắc giữa:

• Độ bền thực tế
• Mức độ thấm nước
• Điều kiện sử dụng
• Chi phí đầu tư phù hợp

SakaSmart hiện cung cấp đa dạng các giải pháp chống thấm, từ sân thượng, tường ngoài trời, tường giáp ranh đến trần nhà hay mái nhà. Đồng thời, công trình được kiểm tra kỹ quy trình thi công và áp dụng chính sách bảo hành lên đến 05 năm nhằm giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.

Nên chọn màng chống thấm hay sơn chống thấm sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và đặc điểm từng công trình. Mỗi giải pháp đều có ưu điểm riêng và phát huy hiệu quả tốt nhất khi được sử dụng đúng vị trí, đúng kỹ thuật.

Quan trọng hơn cả là lựa chọn vật liệu phù hợp, thi công cẩn thận và xử lý đúng nguyên nhân gây thấm ngay từ đầu. Đây cũng là yếu tố giúp công trình duy trì độ bền lâu dài và hạn chế tối đa chi phí sửa chữa phát sinh sau này.

Hy vọng bài viết của SakaSmart đã mang đến nhiều thông tin và kinh nghiệm hữu ích giúp bạn lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp cho ngôi nhà của mình!