Hướng dẫn cách xử lý tường nhà mới xây bị thấm nước triệt để

Tường nhà mới xây bị thấm nước là điều rất khó để chấp nhận vì chúng ta vừa bỏ ra một đầu đầu tư lớn cho ngôi nhà thân yêu của mình. Tuy nhiên, thực tế cho thấy đây không phải là điều hiếm gặp và nếu như bạn rơi vào trường hợp này cần bình tĩnh và nhanh chóng khắc phục để giữ được chất lượng công trình và đảm bảo an toàn cho người dùng.

HIỆN TƯỢNG TƯỜNG NHÀ MỚI XÂY BỊ THẤM NƯỚC

Chúng ta thường có suy nghĩ là chỉ có nhà cũ, nhà xây dựng rất lâu mới gặp vấn đề thấm nước, nhưng thực tế chất lượng xây dựng ngày nay và do một số vấn đề khách quan lẫn chủ quan thì tường nhà mới xây bị thấm cũng không còn hiếm gặp. Dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là các mảng tường bị ẩm, có vết loang lổ, đổi màu, xuất hiện nấm mốc hoặc thậm chí nước rỉ ra trực tiếp trên bề mặt tường.

Tình trạng tường nhà bị thấm cảnh báo một số sai sót trong khâu thi công, vật liệu hoặc hệ thống thoát nước. Nếu không xử lý chống thấm đúng cách thì về lâu dài, tường sẽ xuống cấp nhanh chóng gây mất mỹ quan nghiêm trọng và thậm chí còn ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Tại sao nhà mới xây lại bị thấm nước?

Tình trạng tường bị thấm nước có thể đến từ nhiều yếu tố khác nhau. Phổ biến phải kể đến:

1. Tường không được thi công chống thấm từ đầu

Việc bỏ qua bước chống thấm trong quá trình xây dựng là nguyên nhân hằng đầu khiến nước mưa thấm nhanh vào tường. Khi tường chưa được xử lý bằng lớp chống thấm phù hợp, nước mưa hoặc độ ẩm từ bên ngoài dễ dàng thấm qua các mao mạch vật liệu gây nên hiện tượng đánh cảnh báo này.

2. Dùng vật liệu xây dựng kém chất lượng, không đúng chuẩn kỹ thuật

Xi măng, cát, gạch… nếu không đạt chuẩn và nhất là sai sót trong khâu thi công, trộn lệch tỷ lệ sẽ khiến tường xây nên dễ bị rạn nứt. Khi đó, nước theo các khe hở xâm nhập vào là điều khó tránh.

3. Tường chưa kịp khô đã sơn phủ lên

Hoàn thiện bề mặt tường khi lớp xi măng hoặc vữa chưa khô hoàn toàn rất dễ khiến hơi ẩm bị giữ lại bên trong, lâu ngày gây thấm ngược từ bên trong ra ngoài.

4. Một số tác động khác từ môi trường

Khi nhà ở tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng hoặc nằm ở khu vực có mạch nước ngầm cao thì nguy cơ tường bị thấm sau khi xây xong là rất lớn. Do đó, chúng ta cần có giải pháp chống thấm nâng cao và phù hợp nhất với thực trạng công trình.

CÁCH XỬ LÝ TƯỜNG NHÀ MỚI XÂY BỊ THẤM NƯỚC HIỆU QUẢ NHẤT

Sau khi xác định được nguyên nhân, bạn cần áp dụng các biện pháp xử lý phù hợp để ngăn chặn hiện tượng tường bị thấm. Dưới đây là các bước cách xử lý tường nhà mới xây bị thấm nước được nhiều chuyên gia khuyến nghị:

Bước 1: Xác định vị trí và mức độ thấm

Chúng ta cần kiểm tra kỹ khu vực tường bị thấm để xác định cụ thể nguồn nước rò rỉ đến từ bên ngoài (do mưa, mái hiên) hay từ hệ thống ống nước âm tường. Có thể dùng tay sờ vào các vị trí nghi ngờ, nếu thấy ẩm hoặc lạnh hơn so với phần tường khác thì đó chính là nơi cần xử lý.

Bước 2: Loại bỏ lớp sơn cũ

Bước tiếp theo sẽ cần dùng đến dụng cụ chuyên dụng để cạo sạch lớp sơn, lớp bả hoặc vữa bị bong tróc, ẩm mốc. Khi làm sạch lớp sơn phủ sẽ giúp lộ rõ các vết nứt hoặc rạn nhỏ trên tường. Bên cạnh đó, bước kỹ thuật này sẽ  tạo điều kiện để lớp chống thấm mới bám dính tốt hơn.

Bước 3: Xử lý chống thấm

Chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp với công trình, với nhu cầu và khả năng kinh tế của chúng ta.

• Chống thấm bằng gốc xi măng – polyme: Dễ thi công, giá thành hợp lý, phù hợp với tường ngoài trời hoặc nơi thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Màng chống thấm dạng lỏng (gốc bitum, PU): Có khả năng đàn hồi cao, che phủ tốt các khe nứt nhỏ.
• Sơn chống thấm tường chuyên dụng: Kết hợp tốt với các lớp hoàn thiện, giúp bảo vệ bề mặt và tăng tính thẩm mỹ.

Bước 4: Hoàn thiện lại bề mặt tường

Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, bạn có thể tiến hành trát vữa lại khu vực bị xử lý. Nên sử dụng vữa có phụ gia chống thấm hoặc sơn lót chống kiềm trước khi sơn hoàn thiện để tăng độ bền.

Bước 5: Kiểm tra định kỳ và duy trì

Việc kiểm tra định kỳ sẽ bao gồm bề mặt tường và cả hệ thống thoát nước, mái nhà lẫn ban công để đảm bảo các khu vực này luôn thông thoáng, giảm nguy cơ thấm trở lại.

Như vậy, hiện tượng tường nhà mới xây bị thấm nước là không hiếm gặp và hoàn toàn có thể xử lý hiệu quả khi được phát hiện sớm. Chúng ta cần nhanh chóng xử lý triệt để, tránh để tình trạng này kéo dài vì sẽ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và làm suy giảm chất lượng công trình.

Hy vọng với các kinh nghiệm được chia sẻ trên đây của SakaSmart bạn đã nắm được cách xử lý tường nhà mới xây bị thấm nước một cách triệt để và an toàn. Trường hợp nếu bạn không có kinh nghiệm xử lý hãy tìm đến các đơn vị chuyên về chống thấm để được hỗ trợ tốt hơn. Hoặc bạn có thể liên hệ SakaSmart theo hotline 0933 036 545, các chuyên gia của chúng tôi sẽ nhanh chóng đưa ra giải pháp, đồng hành giúp bạn khắc phục hiệu quả với một mức chi phí tốt nhất thị trường. SakaSmart hân hạnh phục vụ Quý khách hàng!